Duvarda leke gören çoğu kişi aynı şeyi yapar: üzerini boyar. Birkaç ay sonra leke geri gelir. Çünkü sorun boyada değildi.
Üç farklı mekanizma benzer görünen izler bırakır ve her birinin çözümü ayrıdır.
Yoğuşma, havadaki nemin soğuk yüzeyde su damlacığına dönüşmesidir. Genellikle dış duvarların iç yüzeyinde ve pencere kenarlarında görülür. Kaynağı yalıtım eksikliği veya yetersiz havalandırmadır.
Kapiler nem, zeminden yukarı doğru yürüyen sudur. Tipik işareti duvar dibinde yatay bantlar ve sıva kabarmasıdır. Bodrum ve zemin katlarda yaygındır; temel yalıtımının eksik olduğunu gösterir.
Tesisat kaçağı ise noktasal başlar ve yayılır. Banyo, mutfak ve kombi arkası klasik bölgelerdir.
Sahada ayrımı termal kamerayla yapıyoruz. Kamera sıcaklık farkını gösterir: ıslak yüzey, kuru yüzeye göre daha soğuk okunur. Rutubet ölçerle doğruluyoruz; çünkü tek başına termal görüntü yanıltıcı olabilir.
Neden önemli: yoğuşma çözümü birkaç bin liralık bir yalıtım işi olabilirken, temel drenajı gerektiren bir kapiler nem sorunu çok daha büyük bir kalemdir. Bunu satın alma öncesi bilmek pazarlık gücünüzü doğrudan belirler.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır. Belirli bir bina için karar verirken yerinde ölçüme dayalı inceleme gerekir.
Bu yazıyı faydalı buldunuz mu?
Gerçek bir ev incelemesi için randevu alabilir veya diğer konuları okuyabilirsiniz.