YAPISALYüksek
Kolon–kiriş birleşiminde 45° çatlak
Genişlik: 1,8 mm
Kesme çatlağı karakterinde. Sıva çatlağından farkı yönü ve konumu.
İstanbul · Bağımsız yapı incelemesi
Bir çatlağın ne anlattığını, imzadan önce öğrenin.
Hayatınızın en büyük ödemesini yapmadan önce, 20 yıllık inşaat mühendisi evi ölçüm cihazlarıyla inceler. Duvar delinmez, karot alınmaz. 24–48 saat içinde fotoğraflı rapor.
İlk telefon görüşmesi ücretsizdir.
🔬Hasarsız ölçüm
📋24–48 saat rapor
🎯Bağımsız & tarafsız
onayev-rapor-ornegi.pdf4 bulgu
NEMOrta
Banyo arka duvarında gizli sızıntı
Yüzey farkı: −4,2 °C
Gözle görünmüyor. Termal kamerada duvar içinde ilerleyen iz net.
BETONOrta
Zemin kat kolonunda düşük sertlik
Ort. 28 (10 vuruş)
Aynı katın diğer kolonlarına göre belirgin sapma var.
TESİSATDüşük
Galvaniz boru hattı halen kullanımda
Tahmini yaş: 30+ yıl
Acil değil ancak orta vadede komple değişim planlanmalı.
Gerçek raporlardan alınmış bulgu tipleri — her satır bir ölçüme dayanır.
0+
Yıl deneyim
0
Ölçüm cihazı
0–48
Saatte rapor
0
Paket seçeneği
Onarım satmıyoruz.
Sadece ölçüyoruz.
Tadilat işi de alan biri, tadilat gerektiğini söylerken tarafsız olamaz. Biz yalnızca inceleme yapıyoruz — satıcıdan, emlakçıdan ve müteahhitten bağımsız. Bulgular lehinize de çıkabilir, çıkarsa da aynen yazıyoruz.
Ne ile ölçüyoruz
Kanaat değil, ölçüm.
Her bulgu bir cihaz okumasına dayanır ve rapora sayısal değeriyle girer.
Schmidt çekici
Beton yüzey sertliği
Kolonlarda noktasal ölçüm alıp aynı kattaki sapmayı karşılaştırıyorum.
Termal kamera
Yüzey sıcaklık farkı
Duvarın içinde ilerleyen nem ve kaçak izini gözle görünmeden gösterir.
Rutubet ölçer
Malzeme nem oranı %
Termal kameranın işaret ettiği noktayı sayısal olarak doğrular.
Ses seviyesi ölçer
dB cinsinden yalıtım
Komşu ve sokak gürültüsünün gerçekte ne kadar geçtiğini ölçer.
Nasıl çalışıyoruz
Aramadan raporu birlikte okumamıza kadar 2–3 gün.
01
Arayın
Binanın yaşını, adresini ve sizi endişelendiren noktayı konuşuyoruz. Randevu genelde aynı hafta içinde.
02
Yerinde inceleme
Ölçüm cihazlarıyla geliyorum. İsterseniz yanımda gezin, ne baktığımı anlatarak ilerliyorum.
03
Rapor
Her bulgu fotoğrafla, ölçüm değeriyle ve önem sırasıyla yazılıyor. Teknik jargon çevirisiyle.
04
Görüşme
Raporu birlikte okuyoruz. Neyi pazarlık edebilirsiniz, neyi ertelemezsiniz, açıkça konuşuyoruz.
Rapor kalitesi
Her bulgu fotoğrafla, ölçüm değeriyle ve öncelik sırasıyla.
- ✓Çatlak haritası ve genişlik ölçümleri
- ✓Termal kamera görüntüleri ile nem belgeleme
- ✓Schmidt vuruş değerleri (sayısal tablo)
- ✓Onarım öncelik listesi: acil / kısa vade / uzun vade
- ✓Tahmini bütçe aralıkları
Paketler
Evin büyüklüğü ve yaşı hangi paketi seçeceğinizi belirler.
Standart
Daire ve apartman katları
25.000 ₺
2–3 saat yerinde
- ✓Yapısal gözlem: kolon, kiriş, perde, çatlak haritası
- ✓Schmidt çekici ile beton sertlik ölçümü
- ✓Termal kamera ile nem ve kaçak taraması
- ✓Rutubet ölçer ile nokta ölçümleri
En çok tercih
Detaylı
Müstakil ev, dubleks, 25 yaş üstü binalar
35.000 ₺
4–5 saat yerinde
- ✓Standart paketteki her şey
- ✓Ses seviyesi ve yalıtım ölçümü
- ✓Cephe, çatı ve balkon detaylı inceleme
- ✓Onarım kalemleri için bütçe aralığı tahmini
Premium
Yatırım amaçlı ve ticari gayrimenkul
45.000 ₺
Tam gün yerinde
- ✓Detaylı paketteki her şey
- ✓Zemin sınıfı ve deprem risk haritası değerlendirmesi
- ✓Onarım kalemlerinin öncelikli zaman planı
- ✓Pazarlık için özet bulgu dosyası
KDV dahil değildir.
İstanbul'da her inceleme bölgesine gidiyoruz.
Kadıköy'den Sarıyer'e, Başakşehir'den Beykoz'a — randevu aynı hafta içinde.
Kapora vermeden önce bir telefon, çok şey değiştirir.
İlk görüşme ücretsiz. Binanın yaşını ve endişenizi anlatın, incelemeye değer mi birlikte karar verelim.