Question 1

Bu resmi bir deprem risk raporu mu?

Accepted Answer

Hayır. Verdiğim belge bağımsız bir ön teknik inceleme raporudur. Kentsel dönüşüm başvurusunda kullanılan yasal risk tespiti, Bakanlık lisanslı kuruluşlarca yapılır ve karot alma gibi hasarlı yöntemler içerir. Benim raporum satın alma kararınızı ve pazarlığınızı desteklemek için hazırlanır.

Question 2

Binaya zarar veren bir işlem yapıyor musunuz?

Accepted Answer

Hayır. Tüm ölçümler hasarsız yöntemlerle yapılıyor: Schmidt çekici, termal kamera, rutubet ölçer, ses seviyesi ölçer. Duvar delinmez, karot alınmaz.

Question 3

Satıcı veya emlakçı incelemeye izin vermezse?

Accepted Answer

Bu tek başına önemli bir bulgudur. Uygulamada çoğu satıcı izin verir; vermiyorsa nedenini sormaya değer. Randevu ayarlarken nasıl talep edeceğinizi birlikte konuşabiliriz.

Question 4

Rapor ne zaman elime geçer?

Accepted Answer

Standart pakette 24 saat, Detaylı ve Premium pakette 48 saat içinde PDF olarak iletilir. Teklif sürecinde acele varsa önceden söyleyin, planlamaya çalışırım.

Question 5

Onarım işi de yapıyor musunuz?

Accepted Answer

Hayır, bilinçli olarak. Onarım da satan biri, onarım gerektiğini söylerken tarafsız olamaz. Sadece inceleme yapıyorum: satıcıdan, emlakçıdan ve müteahhitten bağımsız.

Question 6

Ücret ne zaman ödeniyor?

Accepted Answer

Randevu onaylanınca %50, inceleme gününde kalan %50 alınır. Banka havalesi veya EFT ile ödeme yapılabilir.

Question 7

Raporun hukuki geçerliliği var mı?

Accepted Answer

Rapor, bağımsız bir mühendis tarafından düzenlenen teknik belgedir. Satış müzakerelerinde ve iç kullanımda güçlü bir dayanak sağlar. Ancak mahkeme süreçleri için bilirkişi raporu gerekebilir.

Question 8

İstanbul dışına geliyor musunuz?

Accepted Answer

Şu an ağırlıklı olarak İstanbul içinde çalışıyorum. Yakın illerdeki talepler için yol durumuna göre konuşabiliriz.

Question 9

Eski bina daha mı riskli?

Accepted Answer

Her zaman değil. 30 yıllık ama iyi bakımlı bir bina, 10 yıllık ama düşük kaliteli yapıdan daha sağlam olabilir. Bina yaşı bir değişken, tek belirleyici değil.

Question 10

Evi satın aldıktan sonra sorun çıkarsa ne olur?

Accepted Answer

Raporda tespit ettiğim bulgular belgeli ve imzalıdır. Raporun kapsamı dışında kalan veya inceleme tarihinden sonra ortaya çıkan sorunlar raporun sorumluluk alanında değildir.

Önce konuşalım. İlk görüşme ücretsiz.